pro-robotu.ua
pro-robotu.ua
Про видання pro-robotu.ua Контакти pro-robotu.ua Розміщення оголошення
в тижневику
pro-robotu.ua Вакансії та
оголошення
pro-robotu.ua Пошук
по сайту
pro-robotu.ua
pro-robotu.ua
pro-robotu.ua
pro-robotu.ua Підписка на
видання
pro-robotu.ua КЗпП України pro-robotu.ua Інтерв'ю та
статті
pro-robotu.ua Резюме

Онлайн журнал


Поради з працевлаштування

Диплом с немецким акцентом

С чем у вас ассоциируется Германия? С Берлинской стеной, лучшим в мире пивом, автомобилями BMW и альпийскими лужайками Баварии? А ведь родина Гете и Шиллера славится еще одной достопримечательностью — системой высшего образования. Обучение в институтах, университетах и академиях (которое здесь «на уровне») сравнительно недорогое даже для иностранных студентов. Впрочем, поводы для поступления именно в немецкий вуз на этом не исчерпываются…

• докладніше

Работа на дому

Современные коммуникационные технологии и их бурное развитие дало возможность рынку труда открыть новый вид работы – удаленная, работа на дому, фриланс. Это новая форма занятости на расстоянии, где нет постоянного начальства или работодателя, где соискатель с заказчиком общается на расстоянии с помощью телефона или интернета.

• докладніше

Зверніть увагу:

Робота кухарем в Києві

Робота водієм в Києві

Робота вантажником в Києві


Інтерв'ю та статті |

Ваш третий дом, где сбываются мечты


Ваш третий дом, где сбываются мечты


О банковских кредитах под жилье

В предыдущем номере (№ 20 «Навчання та професійні курси») в статье «Молодежное кредитование: жить в своей квартире, а не в ожидании…» мы писали о государственной программе обеспечения молодежи жильем. Сегодня продолжаем тему.
Ваш третий дом, где сбываются мечты
Ваши отношения с банковскими работниками должны протекать в дружественной форме

Проверка на прочность

Собрав необходимые документы для покупки квартиры в кредит, мы направляемся в банк. По словам представителей одного столичного банка, кредит на квартиру может получить каждый, кто подтвердит свою платежеспособность и положительную репутацию. В этом вопросе мы уверенно догоняем Европу. Моя подруга, например, купила квартиру в кредит в Варшаве, не имея не только польского гражданства, но и вида на жительство…

Сумма денег, которую вам могут дать, зависит от вашей платежеспособности. Банки очень тщательно проверяют можно ли доверить вам, пусть и в залог под вашу квартиру, от 15 до 30 и выше тысяч долларов на 10, 15 или 20 лет под определенные годовые проценты. С вами непременно захотят побеседовать.

Случается, что разговор носит характер стрессового интервью, как это бывает при приеме на работу в крупных компаниях и в консульстве при выезде за рубеж. Увы, это явный признак того, что кредит вам не дадут. Ваши отношения с банковскими работниками должны протекать в легкой и дружественной форме. Ведь на несколько лет банк станет вашим третьим домом — после семьи и работы… Излишне напоминать, что на интервью следует одеться респектабельно и нельзя опаздывать. Вы должны произвести впечатление человека делового, успешного, занятого делом.

Как правило, банки выдают кредиты до 70% от стоимости квартиры. Другими словами, у вас на руках должны быть остальные 30. Но учтите, что понадобятся и дополнительные 10% на оплату всех текущих расходов, а именно: за услуги брокера, который будет искать квартиру; банковскому оценщику, который будет оценивать квартиру; оценщику от Государственного фонда содействия молодежному кредитованию; за открытие банковского счета; за страхование вашей квартиры и вашей жизни (одно из главных условий банка); проценты в пенсионный фонд. Сумма составит не менее 1500 у.е. Если у вас еще есть желание покупать квартиру, движемся дальше…


О ваших доходах, обязательствах и правах

После вашего визита представители банка несколько дней будут рассматривать ваше заявление, подсчитывать ваши доходы, проверять достоверность информации. Учитывается наличие авто, дачи, своего дела, а также зарплата или гонорары, которые вы получаете не на основной работе…

Чтобы получить кредит на сумму около 18–20 тыс. долларов ваш доход в месяц должен быть не менее 500 у.е. Однако если он не превышает указанную сумму, банк может потребовать поручителя — человека, который бы согласился, подписав договор, нести за вас ответственность. Из опыта замечу, что пока вы его найдете и оформите все документы, цены на квартиры в очередной раз поднимутся. Проще и дешевле найти еще одну работу…

Иногда можно услышать из не слишком осведомленных источников, что рекламные обещания – это одно, а на практике все выглядит иначе. На самом деле банки кровно заинтересованы, чтобы их заемщики, прежде чем взять кредит, были хорошо извещены о той сумме, которые придется выплачивать ежемесячно из своего кармана. Довожу до вашего сведения: по программе молодежного кредитования, ежемесячно на ваш счет в банке будет начисляться компенсация – половина суммы оплаченных вами банковских процентов – от Государственного фонда содействия молодежному кредитованию. А через некоторое время может быть снижена процентная ставка, если Национальный банк изменит учетную ставку или, если вы будете исправно выплачивать кредит и проценты.

Кредит легче взять на вторичном рынке под реальную квартиру. Сложнее, но возможно под квартиру в новом доме, который построен больше, чем на 50%. Но может возникнуть иная проблема: однокомнатные и двухкомнатные квартиры (которые чаще всего покупаются по программе молодежного кредитования) в таком доме уже выкуплены… Кстати, кредит можно взять и под земельный участок, чтобы затем построить дом. Безусловно, при наличии всех правоустанавливающих документов на земельный участок.


Последний штрих

Вам повезло – банк дал добро. С этого момента агентство по недвижимости, в которое вы обратились по программе молодежного кредитования, будет подыскивать вам квартиру. Кстати, покупка квартиры через банк – верная гарантия, что с документами на вашу квартиру все будет в порядке. Банки по несколько раз проверяют квартиры, и, вполне вероятно, некоторые из них будут «отбракованы». Главное, не расстраиваться и не спешить, но и особо перебирать также не стоит: спрос на гостинки и однокомнатные квартиры в столице по-прежнему высок, а цены растут вверх довольно быстро…

Оформление кредита — очень волнующий момент в вашей жизни, уступающий разве что росписи в ЗАГСе. В некоторых банках вашим продавцам кредит выдают банковские работники. Однако в моем банке, это предоставили сделать мне. Да, не каждый день приходится держать в руках такую сумму денег!

Ну, а после того, как все пройдет удачно, настанет время и пить шампанское, и на следующее утро начинать трудовую буржуазную жизнь…


 
Ангелина КРОК
Фото Екатерины ТОЛМАЧЕВОЙ











Зверніть увагу: Знайти роботу в Києві - на Jobs.ua!

Наші проекти:

Jobs.ua - Робота в Україні Srochno.ua - Терміново Потрібні Training.ua - Тренінги в Україні
Vakansii.ua - Вакансії в Україні Resume.ua - Резюме в Україні Personal.ua - Пропоную Роботу
Profi.ua - Посадові Інструкції Jobsite.com.ua - Знайти Роботу ArendaZala.com.ua - Конференц зали


Робота водіємв Києві - Робота поваром Києві - Робота продавцем Києві - Робота менеджером Києві - Робота касиром Києві - Робота прибиральником Києві - Робота перукарем Києві - Робота вантажником Києві

© 2002-2019 "Пропоную Роботу" | Мапа сайту