pro-robotu.ua
pro-robotu.ua
Про видання pro-robotu.ua Контакти pro-robotu.ua Розміщення оголошення
в тижневику
pro-robotu.ua Вакансії та
оголошення
pro-robotu.ua Пошук
по сайту
pro-robotu.ua
pro-robotu.ua
pro-robotu.ua
pro-robotu.ua Підписка на
видання
pro-robotu.ua КЗпП України pro-robotu.ua Інтерв'ю та
статті
pro-robotu.ua Резюме

Онлайн журнал


Поради з працевлаштування

Собеседование: вопросы со скрытым смыслом

 Сегодня мы предлагаем вам не только узнать, что это за вопросы, но и разобрать, какой срытый смысл они в себе содержат. Это поможет вам не только на слух выделять вопросы подобного рода, но и машинально подбирать нужные работодателю ответы и вам.

• докладніше

Сколько стоит... час работы в Украине?

 В это же время, средний показатель почасовых заработных плат в странах с развитой экономикой, в тех же США, например, составляет около 22 долларов, что в гривневом эквиваленте равно 600 гривнам

• докладніше

Зверніть увагу:

Робота кухарем в Києві

Робота водієм в Києві

Робота вантажником в Києві


Інтерв'ю та статті |

Несколько слов о банковских кредитах под жилье


Несколько слов о банковских кредитах под жилье


Уже лет пять, как банки стали близки к народу и работают с мелкими вкладчиками, тогда как раньше обслуживали интересы только больших финансово-промышленных групп. Теперь только лишь за счет таких операций выжить сложно. Приходится идти навстречу интересам народа…


Актуальная тема

Пожалуй, одна из самых актуальных тем в банковском секторе — выдача кредитов под покупку квартиры. О некоторых особенностях мне рассказал представитель одного из киевских филиалов коммерческого банка «Тас-комерцбанк», который, как и большинство банков, занимается жилищным кредитованием.

Нужно отметить, что в настоящее время банки с большим энтузиазмом выдают кредит под покупку уже готового жилья, которое находится в эксплуатации, или, как его еще называют, «жилье на вторичном рынке недвижимости». Под строящееся жилье кредит выдают только в том случае, если банк может контролировать застройщика. Естественно, под вырытый котлован, банк деньги не дает, так как неизвестно окончиться стройка или нет — строители коробку «выгонят», а затем строительство «заморозят». Попробуй — продай такую квартиру!

Оформить кредит на жилье на вторичном рынке достаточно просто. Необходимо лишь собрать нужные документы (в каждом банке предусмотрен свой пакет документов), но, главное, — иметь первоначальный капитал — 30% от стоимости квартиры плюс 10% на оплату банковских услуг, перечисление в пенсионный фонд и оплату агентства недвижимости, которое будет вам подыскивать квартиру. На сделке купли-продажи обязательно должен присутствовать нотариус, который оформит сделку и все «запротоколирует».

Кстати, вы не задумывались, откуда взялась сумма предоплаты в 30% от стоимости квартиры? Все дело в том, что если у заемщика возникнут проблемы с выплатой процентов или же он попросту не захочет их платить, банк, безусловно, пустит квартиру «с торгов». Хотя процедура продажи достаточно длительная и обременительная. Такие услуги обойдутся в 20% от стоимости квартиры. Плюс услуги адвоката и судебные издержки. Таким образом, и получаются искомые 30%. А остальные 70% заемщик обязан выплатить в течение десяти лет по остаточному принципу, т.е. когда проценты начисляются на остаток суммы.


О «подводных камнях»

Прежде чем выдать кредит, представители банка внимательно изучат квартиру и оценят ее. Кстати, практически все банки настаивают на услугах своего, банковского оценщика недвижимости. Как правило, хозяева квартир оценивают квартиры по завышенным расценкам, цена же банковского оценщика более реальная, хотя и несколько ниже. А обратиться к другим оценщикам вы не сможете. Случается, что кредит вам взять не удастся, а за оценщика заплатить придется.

Ошибка многих заемщиков заключается в том, что они «покупаются» на банковскую уловку, интересуясь «под какие проценты банк выдает кредит». Спрашивать нужно иначе: «Какую сумму придется заплатить в конце года?» Случается, что при процентной ставке в 14% клиент может после подписания договора обнаружить массу дополнительных платежей и взносов, например, комиссию за уплату банковских процентов каждый месяц. Фактически, вы оплачиваете услуги операционниста, которые входят в сумму процентов, начисляемых по кредиту.


 
Артем ШАРОНОВ











Зверніть увагу: Знайти роботу в Києві - на Jobs.ua!

Наші проекти:

Jobs.ua - Робота в Україні Vakansii.ua - Вакансії в Україні Resume.ua - Резюме в Україні
ArendaZala.com.ua - Конференц зали Personal.ua - Пропоную Роботу Training.ua - Тренінги в Україні
Srochno.ua - Терміново Потрібні Uajobs.com.ua - Пошук Роботи Jobsite.com.ua - Знайти Роботу
© 2002-2019 "Пропоную Роботу" | Мапа сайту