|
Молодежное кредитование: жить в своей квартире, а не в ожидании…
Мои друзья, Надя и Игорь, поженились, когда обоим было за тридцать. Помимо взаимных чувств, занимаемых высоких должностей и схожих религиозных взглядов, оба значительную сумму денег выкладывали за аренду жилья. Поженившись, еще два года снимали квартиру, а затем решили подсчитать сумму денег, которую пришлось отдать за аренду за 10 лет жизни в Киеве. За эти деньги можно было купить хорошую двухкомнатную квартиру… Через пару месяцев, одолжив несколько тысяч условных единиц, мои друзья купили небольшой домик в 10 километрах от Киева. И подержанное авто, чтобы добираться на работу…
|
Купив квартиру, пусть и в кредит, вы сможете не просто в ней жить, но жить красиво…
| |
Хорошая новость
О покупке квартиры в кредит наперебой отмахивались, отговаривая и меня от столь радикального шага — мол, через несколько лет квартира, купленная в старом доме, изветшает, морально устареет, а проценты за пользование кредитом не окупятся никогда, да и жить в кредит грешно. А через полгода цены на жилье не только в Киеве, но и в Киевской области резко поползли вверх. У меня не было подержанного авто, и я решила купить небольшую квартиру в кредит. А еще через некоторое время уже мои друзья обратились за консультацией ко мне — увы, даже имея собственное дело, купить квартиру в столице сложно…
По этой причине, а также после принятия Закона Украины «Об ипотеке» банки все охотнее выдают кредиты в залог под недвижимость. А население, забыв прошлые обиды, все охотнее обращается к их услугам. Если вы относите себя к их числу, и вам еще нет 36 лет, для вас есть хорошая новость. Реализуя государственную программу обеспечения молодежи жильем, Кабинетом Министров был подписан Указ № 853 от 04.06.2004 года, в котором предусмотрен порядок частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков при приобретении жилья молодыми семьями и одинокими молодыми гражданами.
Государственная программа обеспечения молодежи жилья была основана еще в 1998 году. С этого года кредит на жилье предоставлялся (и сейчас предоставляется) на 30 лет под 3% годовых. Если рождается один ребенок — процент уменьшался, если второй — становится еще ниже. Одно из условий — заемщик не должен быть старше 28 лет. Да, действительно, большинство наших граждан в 28 лет имеют детей, тогда как заработать даже на первоначальный взнос для покупки своего жилья могут только единицы. Да и, по словам неофициального источника, сумма денег, которые нужно было неофициально затратить на его получение, немалая…
Но с 2004 года действует еще одна программа — частичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков, но не более 50%. А также был создан Государственный фонд содействия молодежному кредитованию.
Консультация у специалиста – хороший почин
Чтобы ускорить воплощение в жизнь данного проекта Региональное отделение в городе Киеве при Государственном фонде содействия молодежному кредитованию совместно с Ассоциацией риэлторов Украины заключила с несколькими агентствами по недвижимости договор о совместной деятельности. Если вы хотите приобрести квартиру по программе молодежного кредитования, вам нужно обратиться за консультацией в агентство, которое поддерживает данный проект.
Кстати, портрет заемщика выглядит примерно так: высшее образование, стабильная работа, серьезная занимаемая должность, не киевская прописка, женат или замужем. Вдвоем все же проще выплачивать кредит…
«Людей, которые об аренде жилья знают не понаслышке, не нужно долго убеждать, что это выгодно. Цены на арендованное жилье постоянно растут, приходится менять место жительства, а это дополнительные расходы… Но самое главное, — семейная жизнь протекает в чужих стенах, а что может быть хуже для климата молодой семьи! — рассказывает Галина Дудаль, заместитель директора агентства по недвижимости «Мегокон В», — Если сумму всех процентов разделить на 180 месяцев (10 лет) с учетом государственной компенсации получается, что за квартиру вы платите всего 100 долларов в месяц. По нынешним меркам — это очень дешево. Но ведь вы еще и покупаете себе квартиру! Да, накопить первоначальный капитал — около 40% от стоимости квартиры — очень сложно, но люди, которые практически выбрасывают на ветер от 2000 долларов в год за аренду жилья, смотрят на это иначе…».
Следующий шаг: сбор документов
В агентстве вам нужно будет заполнить заявление и указать месячный доход, детально расписав, как вы им распоряжаетесь. Вы не должны ранее пользоваться государственными программами, и это непременно проверят. Если вам дают добро, ваш следующий шаг — сбор необходимых документов: справка о вашем месте работе, занимаемой должности и сумме заработной платы за последние 6 месяцев, справка с ЖЕКа формы Ф3 (о то, что вы исправно платите за жилье), копия трудовой книжки. Многие банки требуют также справку с психиатрической лечебницы о том, что вы не стоите на учете. Если вы уже брали кредит в любом банке, пусть даже на покупку холодильника и успешно его погасили, также возьмите справку. Если вы женаты (замужем) необходимо согласие обоих супругов на покупку квартиры в кредит.
С необходимым пакетом документов мы направляемся в банк за получением кредита.
Подробности – читайте в следующем номере газеты «Навчання та професійні курси».
|
