Перспективи ринку нерухомості

Про перспективи можна говорити, зважаючи на стан будівельної галузі і зміни, що очікуються у законодавстві (введення 13% податку з вартості проданого житла). Будівельний бум у столиці триває, адже тут акумулюються величезні матеріальні ресурси. Зокрема, у Києві щороку зводиться приблизно 1,5 млн м2 нового житла. Середня ціна 1 м2 житлової площі в 2004 році становила майже 6000 грн. А якщо додати сюди величезний ринок вторинного житла, нежитловий фонд, оренду нерухомості і землі, то можна зробити висновок, що перспектива займатись нерухомістю є стабільно високою.

Ринок нерухомості динамічно розвивається (останні кілька років приріст становив 11–16%), отже, виникає дефіцит персоналу (причому, фахівців як високої, так і низької кваліфікації).

Згідно чинного законодавства в нашій країні люди, що працюють з нерухомістю, поділяються на фахівців і провідних фахівців (градація відбувається на основі досвіду та успішної діяльності). Усі інші вакансії (див. діаграму) — данина моді і бажання адаптувати вітчизняний ринок до світових стандартів.

Агенти з нерухомості і маклери — посади початкового рівня. На цих спеціалістів припадає найменш кваліфікована і найбільш рутинна робота (підбір варіантів житла та організація переглядів, розповсюдження реклами, обробка інформації, що надійшла, технічна робота щодо оформлення документів для підписання угоди купівлі-продажу тощо). Попит на них, як бачимо, найбільший — майже 47% усіх оголошень про вакансії. Із набуттям досвіду вони можуть перейти на наступну сходинку (хоч і не назавжди) — це брокери та ріелтори (28%) та експерти з нерухомості (13%). Сумарне співвідношення не на користь досвідчених. А це ще одна ознака того, що ринок є перспективним і динамічним. Вимоги до новачків стандартні: комунікабельність, активність, бажання і здатність до навчання, вища освіта, домашній телефон. Заробітна платня — від 120 до 330 у.о. і вища.

Отож, шановні претенденти, зважте всі «за» і «проти», оцініть свої можливості. І, якщо чітко відчуваєте, що виникло бажання спробувати — в добру путь! Вам обов’язково пощастить, а в цій справі це дуже важливо.