Студент-арендатор
Студенческие годы, пожалуй, самый интересный и незабываемый период жизни. И если большинство студентов в этот период еще находятся под опекой своих родителей, и, в принципе не знают жилищных проблем, то многим двери в жизнь приходиться открывать самостоятельно. Условия общежитий, в большинстве случаев, как и прежде, оставляют желать лучшего, и многие из приезжающих на учебу идут на серьезный шаг — иметь «свои» арендуемые метры жилья.
|
В мечтах о жилье... | |
Бендер жив!
Изрядно насидевшись возле телефона со стопкой газет и намотавшись по городу, вы, наконец, нашли то, о чем так долго мечтали: жилье недалеко от учебного заведения, с удобной транспортной развязкой и НЕДОРОГО. Руки тянутся в карман за деньгами, чтобы поскорее «застолбить» уютное гнездышко. Стоп!
Надеемся, что в поисках квартиры вы обратились в солидное агентство. Для того, чтобы убедиться в его солидности попросите оставить адрес главного офиса, так, на всякий случай, и если вы услышите невнятный ответ или четкий отказ в просьбе – не стоит рисковать деньгами, ведь их у вас наверняка и так «в обрез». Скорее всего, это «маклер-одиночка» давно отбившийся от агентства и работающий сам на себя. Встреча с ним может быть первой и последней, а ваши деньги просто растворятся, как и сам маклер.
Первоначальное требование любого маклера по аренде квартир к вам и к хозяину жилья – иметь при себе документы об удостоверении личности (в большинстве случаев это паспорт). Познакомившись с хозяином, не поленитесь собственноручно и внимательно изучить его паспорт. Сверьте его фото и его регистрацию (прописку) с адресом непосредственной квартиры. Довольно часто «не чистые на руку» родственники, имея в кармане ключи, сдают квартиру без согласия самого хозяина, пока тот находится, например, в длительной командировке. Если паспортные данные регистрации расходятся с адресом квартиры, не стесняйтесь и попросите объяснений. Вполне возможно, что перед вами действительно хозяин квартиры, но он просто еще не зарегистрирован в ней. Не стесняйтесь попросить у него правоустанавливающие документы, а именно: договор купли-продажи квартиры, договор дарения, приватизационный сертификат или свидетельство о праве на наследство. Нормальный хозяин не будет возражать на предоставление подобной документации или, как минимум, их копий. В противном случае перед вами – О. Бендер, и любые нюансы как «деньги вечером — утром документы» должны вас насторожить. Без документов и непосредственного хозяина квартиры никаких договоров не подписывать и денег не передавать!
Тише едешь — целее будешь
Наконец, нашли. Перебрались. «Обмыли» новоселье. Но не забывайте о законе. Квартира — это не общежитие. Не стоит изо дня в день устраивать вечеринки с громкой музыкой, звоном бутылок и прочими студенческими атрибутами. У каждой стены есть уши и в каждом подъезде есть бабушка, которая знает все.
Не забывайте платить вовремя. Любой хозяин, сдавая квартиру, внутренне чувствует, что сделал вам одолжение. Оправдайте его надежды. Помните о дате очередного расчета за жилье. НИ ПОД КАКИМ ПРЕДЛОГОМ не пытайтесь ее перенести или отсрочить, ибо это может сильно покачнуть лодку хозяйского доверия к вам. Скорее всего, хозяин будет настаивать на том, чтобы расчет происходил непосредственно в квартире. Не противтесь этому, а лучше наведите в квартире полный, но не показательный порядок, естественно, если это необходимо.
Все течет, все меняется…
Ценовая политика рынка недвижимости постоянно меняется. К сожалению, год от года, цены неумолимо ползут вверх. Печален тот день, когда при очередном расчете хозяин уведомит вас о том, что со следующего месяца он повышает цену на аренду квартиры. Не паникуйте. Стоит просто обратиться в агентство, желательно в то же, благодаря которому вы нашли свое «гнездышко» (будьте постоянным клиентом), и проконсультироваться относительно цен на подобное жилье на сегодняшний день. Сопоставив полученные данные, вы сможете прийти к определенным выводам: либо хозяин квартиры испытывает финансовые затруднения и попросту «выдавливает» из вас деньги, либо ценовая ситуация на рынке недвижимости действительно изменилась. В первом случае вам предстоит неприятный, но необходимый разговор с хозяином, во втором — останется принимать решение самому.
И не забывайте, студенчество для вас не навсегда, как и аренда квартиры. Испытывая финансовые затруднения, помните: это временно. Вы учитесь, растете, становитесь. В будущем вас ожидает хорошая работа, которую без образования вы бы ни за что не получили, следовательно, усилия ваши не напрасны.
|